2016年湖南公務(wù)員考試資料分析每日一練（35）

　　根據(jù)所給文字資料回答1~5題。

　　據(jù)某房地產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)資料分析，2008年云南省昆明市二手房均價(jià)為3906.21元/平方米，同比漲幅為4.5%,2008年政府實(shí)施了一系列調(diào)控房價(jià)的措施，這些措施使得二手房價(jià)格漲幅趨勢，相比2007年6.8%的漲幅已經(jīng)出現(xiàn)一定的回落，宏觀調(diào)控的效力得到明顯體現(xiàn)。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2008年昆明市城四區(qū)的二手房均價(jià)為4 686元/平方米，相比去年上漲6.5%,呈貢、東川、安寧和宜良四個(gè)郊縣的二手房均價(jià)為3199.2元/平方米，相比去年上漲3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的價(jià)格達(dá)到了5520元/平方米，相比去年同期上漲15%,其上漲幅度明顯高于二手房價(jià)格的漲幅。

　　統(tǒng)計(jì)還顯示，昆明市現(xiàn)有住宅存量面積約有3000萬平方米，其中，已購公房的存量房面積接近1950萬平方米，二手商品住宅的存量面積接近1050萬平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬平方米。

　　1.2007年昆明市期房的均價(jià)與二手房的交易均價(jià)的差價(jià)為（     ）。

　　A.998元/平方米                B.1062元/平方米

　　C.1136元/平方米              D.1186元/平方米

　　2.昆明市呈貢、東川、安寧和宜良四個(gè)郊縣2007年二手房的交易價(jià)格為（     ）。

　　A.2785元/平方米             B.2900元/平方米

　　C.3000元/平方米             D.3100元/平方米

　　3.根據(jù)上述文字材料，下列說法正確的是（     ）。

　　A.已購公房的存量房面積約占現(xiàn)有住宅存量面積的75%

　　B.二手房的交易數(shù)量下降是昆明市二手房價(jià)格漲幅趨緩的主要原因

　　C.2006年~2008年昆明市二手房交易價(jià)格的年增長率為5.6%

　　D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面積約占現(xiàn)有住宅存量面積的1.4%

　　4.2007年昆明市城四區(qū)二手房的交易價(jià)格為（      ）。

　　A.3800元/平方米              B.4250元/平方米

　　C.4400元/平方米              D.4560元/平方米

　　5.2006年昆明市二手房的交易價(jià)格為（      ）。

　　A.3500元/平方米             B.3738元/平方米

　　C.3943元/平方米             D.4100元/平方米



 

　　湖南公務(wù)員考試網(wǎng)解析：

　　1.【解析】B.2007年昆明市期房的均價(jià)為5520÷（1+15%）=4800元/平方米，2007年昆明市二手房的交易均價(jià)為3906.2 1÷（1+4.5%）=3738元/平方米，差價(jià)為4800-3738=1062元/平方米，選擇B.

　　2.【解析】D.四個(gè)郊縣2007年二手房的交易價(jià)格為3199.2÷（1+3.2%）=3 l00元/平方米，選擇D.

　　3.【解析】C.“昆明市現(xiàn)有住宅存量面積約有3 000萬平方米，已購公房的存量房面積約為1 950萬平方米”,1950÷3000×100%=65%.A錯(cuò)誤。2008年政府實(shí)施了一系列調(diào)控房價(jià)的措施，這些措施使得二手平房價(jià)格漲幅趨緩，B錯(cuò)誤。2006年昆明市二手房交易價(jià)格是3500元/平方米，2008年是3906.21元/平方米，√ 3906.21÷3500×1 00%-1=5.6%C正確。昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬平方米，現(xiàn)有住宅存量面積約為3 000萬平方米，36÷3000=1.2%,D錯(cuò)誤。應(yīng)選擇C.

　　4.【解析】C.2007年昆明市城四區(qū)二手房的交易價(jià)格為4686÷（1+6.5%）=4400元/平方米，選擇C.

　　5.【解析】A.2006年云南省昆明市二手房均價(jià)為3906.21÷（1+4.5%）÷（1+6.8%）=3738÷（1+6.8%）=3500元/平方米，選擇A.