典權(quán)

　　一、典權(quán)的概念和特征

　　〔典權(quán)〕是指支付典價，占有他人之不動產(chǎn)而進行的使用收益的權(quán)利。典權(quán)具有如下特征：

　　1、典權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)之上的物權(quán)。

　　2、典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)。

　　3、典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)。

　　4、典權(quán)是以支付典價為對價的物權(quán)。

　　5、典權(quán)是有期物權(quán)。

　　二、典權(quán)的取得和期限

　　1、典權(quán)的取得

　�。�1）基于法律行為而取得典權(quán)。（典權(quán)的設定、典權(quán)的讓與和轉(zhuǎn)典）

　�。�2）基于法律以外的事實而取得的典權(quán)。

　　2、典權(quán)的期限

　　〔典權(quán)〕的期限簡稱典期。是指阻止出典人行使回贖權(quán)的期限。一般由當事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規(guī)定的最長期限30年。超過30年的，應縮短為30年。

　　三、典權(quán)的內(nèi)容：表現(xiàn)為典權(quán)當事人的權(quán)利義務。

　　典權(quán)人的權(quán)利和義務

　　1、典權(quán)人的權(quán)利：

　�。�1）典物的占有、使用、收益權(quán)。

　　（2）轉(zhuǎn)典與出租典。

　�。�3）讓與權(quán)。

　�。�4）優(yōu)先購買權(quán)。

　�。�5）修繕重建權(quán)。

　�。�6）費用求償權(quán)。

　　2、典權(quán)人的義務：

　　（1）保管典物。

　�。�2）返還典物。

　　l   出典人的權(quán)利和義務

　　1、出典人的權(quán)利：

　　（1）典物的處分權(quán)。

　　（2）抵押設定權(quán)。

　　（3）回贖權(quán)。

　　2、出典人的義務

　　（1）瑕疵擔保義務。 （2）費用返還義務。

　　四、典權(quán)的消滅：典權(quán)的消滅除標的物滅失、混同、拋棄等物權(quán)消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：

　　1、回贖。 2、找貼。 3、留買、作絕、別賣。